128 m2
6 pièces
Vente : Maison
Gatteville-le-Phare
292 000 €
280 000 € + Honoraires de négo. TTC : 12 000  €
Soit 4,29% à la charge de l'acquéreur
Référence
3377.09.2025
Listing des annonces
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Informations complémentaires

  • Surface habitable : 128 m2
  • Nombre de pièces : 6
  • Surface terrain : 2960 m²
  • Chauffage : Electrique,Bois
  • Garage : Oui

Descriptif détaillé

BELLE MAISON CONTEMPORAINE A DEUX PAS DU BORD DE MER, avec garage, caves, et grand jardin ensoleillé, comprenant: 
- Au rez-de-chaussée: entrée sur grande pièce de vie traversante de près de 40m² (avec cheminée), et dégagement distribuant cuisine aménagée, salle de bains, W.C, et grand garage (avec pièce à usage d'atelier - autonomie de plain-pied possible). 
- A l'étage: palier couloir distribuant une chambre, deux grandes chambres traversantes et une pièce avec W.C. 

Au sous sol, s'accédant par un escalier dans le garage, grandes caves faciles d'accès et de bonne hauteur sous plafond. 
Accès à la propriété par un petit chemin tranquille réservé aux riverains, redonnant vers le petit port de Roubary.
Grande cour de stationnement sur le devant, et terrain paysagé avec goût autour, arboré, avec espace fruitiers au bout de la parcelle, longeant le chemin Communal allant vers le Phare-de-Gatteville (surface totale de près de 2.900m²). 
Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contacter Mme Jennifer DEGUEUL, service immobilier, au 02.33.54.44.84 ou jennifer.degueul@50098.notaires.fr 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

(réalisé le 09/05/2025)

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

(réalisé le 09/05/2025)

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2170 € et 2990 €

sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr

Contact

Merci de recopier les chiffres et les lettres suivants pour contrôler l'envoi.

Vos informations personnelles (nom, prénom, email, téléphone, commentaire) sont collectées avec votre consentement et sont destinées à SCP Hyacinthe BRAMOULLÉ et Anaïs LEMARCHAND en sa qualité de responsable du traitement. Ces informations sont collectées afin de répondre à votre demande de contact ou de renseignements. Ces informations ne sont pas stockées dans une base de données, elles sont uniquement transférées par email à SCP Hyacinthe BRAMOULLÉ et Anaïs LEMARCHAND qui se chargera de supprimer ce dernier après avoir entièrement traité votre demande ou votre dossier.
Conformément à la loi "informatique et libertés" et au RGPD, vous pouvez exercer vos droits d'opposition, d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et de portabilité en effectuant une demande à l'adresse suivante : cil@notaires.fr. Vous pouvez également adresser une réclamation auprès de la CNIL directement via son site internet https://www.cnil.fr.

MEDIATION : En cas de litige non résolu avec un notaire, vous avez la possibilité de saisir le Médiateur du notariat à l'adresse suivante : mediateurdunotariat@notaires.fr, ou à 60 boulevard de la Tour Maubourg 75007 Paris afin de tenter, avec son aide, de trouver une résolution amiable au conflit. Plus d'informations sur : mediateur-notariat.notaires.fr.

* Le renseignement des champs marqués d'un astérisque est obligatoire en vue de valider votre demande. Les autres champs, non obligatoires, ont pour seul objectif de préciser votre demande et de mieux vous connaître.

** Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique "BLOCTEL" sur laquelle vous pouvez vous inscrire www.bloctel.gouv.fr.



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Me Hyacinthe BRAMOULLÉ et Me Anaïs LEMARCHAND Notaire