175 m2
7 pièces
Vente : Appartement
Valognes
297 150 €
285 000 € + Honoraires de négo. : 12 150  €
Soit 4,26% à la charge de l'acquéreur
Référence
2062
   

Informations complémentaires

  • Surface habitable : 175 m2
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 4
  • Chauffage : Gaz
  • Garage : Oui

Descriptif détaillé

Au centre historique de la ville de Valognes, nous vous proposons un appartement en triplex situé au sein de l'ancien Hôtel particulier classé " Grandval-Caligny " du début du XVIIIème Siècle. Cette bâtisse bourgeoise, de style " classicisme ", habilement rénovée, alliant le cachet de l'ancien et l'élégance des aménagements contemporains, offre de nombreux éléments d'architecture d'époque distribués sur un exemple rare de terrasse à double balustrade dite à " l'Italienne ", d'une élégante cour d'honneur pavée, de caves voutées et d'anciennes écuries. De l'authenticité sur 175 m² env. de surface habitable et offrant : Au rez-de-chaussée, vaste hall d'entrée décoré au sol de carreaux de ciment peints aux formes cubiques datant du XIXème Siècle et distribuant office et salle de réception avec cheminée à trumeau. Sanitaire. A l'étage, large couloir desservant trois belles pièces avec cheminées à cartel et trumeau, boiseries et parquets chêne massif, d'époque, pose à la Française en " bâtons rompus ". Cuisine aménagée et équipée de 15 m² env.  Salle de bains aux éléments et équipements récents avec WC. Au second niveau, vaste grenier potentiellement aménageable, aux belles charpentes apparentes et voutées en partie avec épais plancher argile et tomettes anciennes. Double garage sur rue de 50 m² env. Cour d'honneur  commune sur l'arrière avec ancienne écurie, cave et celliers sous la terrasse privative. - Toitures récentes et inscrites comme ses façades sur rue à l'inventaire des Monuments historiques ? Exposition Est/Ouest ? Chauffage central gaz -                CONTACT Frédéric LECERF Tél : 02.33.54.80.59 Email : frederic.lecerf.50098@notaires.fr

Diagnostics performances énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Diagnostics Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

Situation géographique


Contact

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